专家揭秘底特律1美元房子:或有债务没算

日期:2013年03月20日点击数: 文字:【【增加行距】【缩小行距】【加粗】【高亮】【还原】

废弃的房子 废弃的房子 开价500美元 开价500美元 开价30万美元 开价30万美元 底特律经济萧条 底特律经济萧条

  孙怡雯 薛蓓 张遥

  几千块钱人民币就能在美国买套房子,你动心不动心?今年3月1日,美国底特律宣布进入财政紧急状态,楼市崩盘。这几天,有关在底特律“一双皮鞋钱可以买两套房子”的新闻,在网上广为流传。   

  昨天,国内一家房地产网站开始组织赴美看房团,要“抄底”底特律楼市。那么,此举是否可行呢?在大洋彼岸,是否有大把的廉价别墅在等着我们呢?扬子晚报记者对此进行了了解。

  馅饼?

  组织赴美看房团 要“抄底底特律”

  中国人对房产的热情是举世皆知的。这不,底特律刚爆出房子“皮鞋”价后,中国就有人开始组织“抄底团”了——

  10天费用大约2万5 具体行程目前还没定

  “底特律破产:1双鞋抵2套房”……昨天,一家房地产网站打出了这样的广告,并称将组织专门的“抢房团”到底特律去看房。扬子晚报记者昨天下午拨通专线,针对“抄底底律特”活动,向搜房网工作人员进行了咨询。

  据了解,“抢房者”的护照、签证都需自己办理,目前最终的行程和看哪些房还没定下来,一旦确定立刻通知报名人。一位工作人员透露,该网站4月15日就将组织一批购房者到美国东海岸三大城市——纽约、波士顿和华盛顿去看房,行程10天,人均费用是2.5万元人民币,“去底特律的大致费用你可以参考这个行程。”

  不是移民,没有绿卡 只有居住权和所有权

  扬子晚报记者发问:如果购买了一套底律特的房产,是否会享有与美国公民一样的待遇呢?是否能够取得绿卡呢?接线的工作人员告诉记者:“这个可以很确定地说,没有。美国政府确实欢迎其他国家的人民去投资置业,但投资者并不能享有与美国公民同样的医疗、教育等社会福利。”

  当记者又问:“那我购买一套房产,只持有房屋所有权吗?具有多长时间的拥有权呢?”接线人员表示,“你可以将房子出租或者自住,以后如果你的孩子去美国留学,也是可以居住的。至于多长时间,我不太清楚”。

  工作人员还表示,投资者可以根据自己的需要选择合适地域的房子,该网站海外看房团一共安排了三条海外看房线,有美国东海岸、西海岸以及底律特。“所以,我建议你根据自己的需要去选择合适的房产投资,而不能一味地看中低房价”。

  实习生 孙怡雯

  扬子晚报记者 薛蓓

  陷阱?

  中国移民投资专家:

  底特律并非海外投资好选择

  长期专业从事海外投资及移民事业的张跃辉,将带着包括美国在内15个国家的房产投资项目参加今年4月的南京“春交会”。但就连他也认为底特律并非投资海外房产的好选择。

  张跃辉表示,投资要看区域价值,底特律这个城市近年来的治安状况很差劲,社会经济也不好,这是导致当地政府财政“破产”、房地产跌至低谷的原因。而在看得见的未来,这个逐渐没落的城市也看不到有很大改观的可能,因而不是好的投资选择。

  而对于“一双鞋能换两套房”的案例,张跃辉认为只是极端个例。但在底特律,房子现在不值钱,治安又差劲,有这样的个例不奇怪,但绝不可能是普遍现象。

  而且,通过买房来移民在美国是绝对不可能的;还交房产税,各州情况不同,但总体在1-3%之间。

  因此,身为长期在国内工作居住的人来说,买一套美国房子的目的一定要想清楚。

  扬子晚报记者 张遥

  揭秘底特律

  仅售1美元?可能还有债务没算

  在美国学习工作多年的基金业内人士李先生昨天告诉扬子晚报记者,“底特律房子仅售1美元”可能没这么简单。因为美国的房子是包括土地和房屋在内一起卖给买家的,“如果价格这么低,应该漏掉了好多东西”。他说,他在纽约的报纸上曾看到过一则新闻,一所很大的房子只售1美元,但实际上这个房子还有几十万美元的债务,“也就是1美元卖给别人,让买家来承担债务。”

  实习生 孙怡雯

  扬子晚报记者 薛蓓

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